Strategi Investasi Rumah Kontrakan Murah Yang Menjanjikan

Strategi Investasi Rumah Kontrakan Murah Yang Menjanjikan

Bisnis kontrakan murah kini mulai dilirik sebagai investasi properti. Anda bisa mendapatkan tambahan pendapatan secara pasif pada setiap periode bulan maupun tahun berjalan. Lahan sewa yang dekat dengan kawasan perkantoran atau juga ruko merupakan lokasi yang cukup strategis.

Namun, apabila modal dimiliki belum mencukupi, maka bisa memulai usaha ini dengan rumah kontrakan sebagai tempat tinggal. Hal ini sangat realistis apabila Anda adalah seorang pemula yang baru saja memulai semuanya dari bawah.

Selain itu, percaya saja bahwa langkah yang telah diambil dan dilakukan dapat membuat bebas finansial di masa mendatang. Mungkin investasi ini sangat terlihat begitu menggiurkan.

Hal tersebut berpeluang besar karena kebutuhan akan adanya rumah semakin hari semakin meningkat dari tahun ke tahun, oleh sebab investasi rumah kontrakan merupakan bisnis yang terbaik dan memberikan penghasilan yang sangat besar jika dibandingkan dengan bisnis lainnya.

Setiap pintu rumah yang di kontrakan bisa ibaratkan dengan mesin pendulang uang atau pendapatan generator. Namun tidak hanya memberikan berbagai kebaikan dalam finansial, pendapatan pasif akan berdampak baik terhadap kondisi psikologis seseorang. Untuk memulai itu semua maka Anda harus mengetahui dan melaksanakan cara berbisnis investasi dari rumah kontrakan murah.

Dan berikut ini adalah beberapa cara bisnis investasi rumah kontrakan murah

1. Cari Daerah Kawasan Industri

Cara memulai bisnis rumah kontrakan murah yang pertama adalah Anda perlu mencari lokasi yang strategis dan juga banyak orang yang membutuhkannya. Maka buatlah daftar target yang akan menjadi sasaran dari bisnis kontrakan ini.

Kontrakan biasanya sangat dibutuhkan pada kawasan yang ramai dengan orang perantauan misalkan dekat dengan sekolah atau universitas, dekat dengan tempat bekerja dan juga kantor-kantor, serta kawasan yang berada di kawasan industri.

Anda bisa merencanakannya dengan memilih lokasi yang berada di kawasan industri. Kawasan industri selalu mengalami pertumbuhan dari waktu ke waktu. Tidak hanya ditandai dengan hadirnya berbagai pabrik, namun terdapat banyak faktor lain yang ikut mengalami pertumbuhan karena adanya kawasan industri tersebut.

Dengan adanya kawasan industri akan menumbuhkan berbagai pusat-pusat perekonomian, yang bersifat komersial.

Selain itu juga pasti akan dibuka berbagai pemukiman baru yang akan menambah rantai perekonomian serta bisnis di daerah kawasan industri. Namun pada dasarnya pergerakan itu semua terjadi karena para karyawan pabrik.

Karyawan akan mendapatkan uang dan mereka juga butuh berbagai hal agar bisa menunjang kehidupannya.

Kebutuhan hidup manusia akan adanya tempat tinggal merupakan kebutuhan primer yang tidak bisa terelakkan. Memulai usaha pada sektor rumah kontrakan murah ini adalah pilihan yang paling tepat dan juga menguntungkan.

2. Bandingkan Harga Tanah

Setelah menemukan lokasi yang mendukung dan menguntungkan maka langkah selanjutnya adalah membandingkan beberapa harga tanah yang ditawarkan. Anda harus memperolah berbagai informasi atas harga tanah dari berbagai pihak yaitu dari internet, warga sekitar, atau bertanya pada beberapa penjual tanah.

Membandingkan harga tanah yang ditawarkan adalah kunci keberhasilan utama dari investasi rumah kontrakan murah yang dijalankan. Carilah harga tanah yang paling rendah.

Karena harga tanah adalah faktor penyumbang dari besar kecilnya suatu dana yang dijadikan sebagai modal. Semakin kecil modal atau anggaran yang dikeluarkan maka semakin besar kemungkinan untuk kembali modal tersebut atau sering disebut dengan ROI.

3. Bandingkan Rate

Strategi untuk bisa sukses pada bisnis ini tidak hanya selesai disini saja, namun Anda juga perlu membandingkan rate atau harga sewa yang akan ditawarkan kepada penyewa setiap tahunnya atau setiap bulannya.

Pertanyaan yang sering terlontar dari para penyewa yang pertama adalah berapa harga sewa kontrakan yang disewakan per tahun dan per bulan.

Anda harus bisa menyesuaikan tentang fasilitas yang akan didapatkan oleh para penyewa dengan harga yang ditentukan. Karena tidak hanya harga murahnya saja yang harus dicari tapi juga fasilitas yang akan diperoleh mereka tidak akan memberikan uang yang banyak untuk menyewa rumah kontrakan yang tidak sesuai dengan harga yang telah ditawarkan.

4. Prediksi di Masa Depan

Hal yang tidak kalah penting ketika memulai sebuah bisnis rumah kontrakan murah yang cukup menjanjikan adalah dengan mengetahui mengenai prediksi dari perkembangan daerah bisnis properti tersebut untuk kurun waktu beberapa tahun ke depan.

Anda pun bisa memperkirakannya dengan cara melihat pembangunan dari infrastruktur, tingkat kegiatan perekonomian yang ada, dan juga rencana lain yang sumbernya diperoleh dari pemerintah.

5. Lokasi Yang Tepat Dan Strategis

Setelah melakukan beberapa langkah memulai bisnis properti rumah kontrakan tadi, saat ini mulailah untuk menuju pada beberapa hal yang lebih spesifik dengan bisnis properti. Yaitu melalui pemilihan lokasi yang tepat.

Anda harus menemukan lokasi yang paling cocok dan juga strategis yang dimaksud disini adalah dekat dengan berbagai fasilitas umum yang saat ini sedang berkembang sehingga akan membuat para penyewa merasa lebih nyaman.

6. Denah Daerah Bangunan Dan Fasilitas Pendukung Lainnya

Rencanakan secara matang mengenai denah dari rumah kontrakan murah yang akan disewakan. Biasanya untuk kontrakan yang dibuat untuk karyawan pabrik sesuai dengan model rumah petak.

Pertimbangkan dan gambarkan untuk menyediakan beberapa fasilitas pendukung lainnya seperti ruang parkir yang memadai, tumbuhan hijau, serta ruang terbuka yang digunakan interaksi para penghuni. Beberapa fasilitas tersebut mampu memberikan harga sewa yang jauh lebih tinggi.

7. Pastikan Tersedia Sumber Air Yang Bersih

Jangan pernah sekalipun melewatkan untuk memeriksa tentang cara yang digunakan untuk mendapatkan air di daerah bisnis properti. Apakah mudah air bersih tersebut mudah untuk didapatkan atau malah tergolong sulit.

Meskipun jarang orang memikirkan hal ini, tapi ketiadaan air bersih bisa menjadi masalah yang cukup besar. Tentunya Anda tidak ingin terlalu lelah membangun serta berinvestasi rumah kontrakan, namun pada akhirnya rumah tidak bisa dihuni sebab tidak adanya air bersih.

Dengan membandingkan berbagai informasi penentuan harga kontrakan murah di atas, maka selanjutnya Anda bisa menentukan letak daerah yang paling tepat untuk investasi rumah kontrakan yang murah.

Semakin banyak informasi yang berhasil didapatkan maka semakin baik pula keuntungan yang didapatkan Anda di masa mendatang.

Tips Memilih Kos-Kosan Untuk Mahasiswa Perantauan

Tips Memilih Kos-Kosan Untuk Mahasiswa Perantauan

Sebagai orang tua yang memiliki anak dengan status calon mahasiswa seringkali di bingungkan dengan berbagai masalah kuliah anaknya. Termasuk dalam memilih kos-kosan untuk mahasiswa baru seperti anaknya. Untuk membantu, artikel ini akan membahas panduan agar menemukan penginapan yang sesuai bagi mahasiswa.

Diterima di sebuah universitas ternama merupakan suatu hal yang sangat menggembirakan. Banyak yang semasa SMA telah memiliki gambaran akan kuliah dimana nantinya.

Sebagian dari para pelajar memilih universitas sesuai bidang yang ditargetkan, ada pula yang memilih perguruan tinggi yang dekat dengan tempat tinggal kerabatnya agar tidak perlu mengeluarkan biaya kost setiap bulan dan bisa menghemat uang saku.

Bagi Anda yang harus mencari kost selama masa kuliah tentunya akan menjadi hal yang cukup merepotkan apabila belum menemukan kos yang sesuai dengan Anda, sedangkan tahun ajaran baru akan segera dimulai. Memilih kos-kosan untuk mahasiswa tentu berbeda dengan memilih kos untuk pekerja.

Agar tidak harus berpindah-pindah setiap semester, maka dalam memilih kos-kosan tentunya Anda harus memperhatikan beberapa faktor penting berikut:

(more…)

Cara Menghitung Biaya Pajak Bumi Dan Bangunan

Cara Menghitung Biaya Pajak Bumi Dan Bangunan

Bagi Anda yang ingin mempunyai tempat tinggal pribadi ataupun yang sudah memiliki tentu sering mendengar istilah-istilah seperti IMB, SPPT, dan PBB. Terutama Anda yang sudah memiliki tempat tinggal pasti tidak asing lagi dengan istilah PBB.

Sebab setiap tahun Anda akan dikenakan biaya yang disebut Pajak Bumi dan Bangunan(PBB). Namun apakah Anda tahu bagaimana cara menghitung besar biaya pajak yang harus dibayarkan sesuai dengan lahan dan bangunan yang Anda huni?

Sebelum menghitung Anda harus tahu apa itu PBB, karena sangat disayangkan apabila Anda kurang paham tentang apa yang Anda bayarkan tiap tahunnya. Menurut undang-undang, Pajak Bumi dan Bangunan(PBB) adalah pajak yang ditanggung oleh orang pribadi atau badan yang mendapat keuntungan dan/atau kedudukan sosial ekonomi yang lebih baik karena hak atas tanah dan bangunannya.

Dari pengertian tersebut diatas maka yang wajib membayar PBB adalah pribadi atau badan yang telah mendapat hak milik atas lahan beserta bangunannya paling lambat 6 bulan setelah diterbitkannya SPPT.

SPPT atau Surat Pemberitahuan Pajak Terutang isinya mencakup tentang kisaran pajak yang harus dibayar oleh orang atau badan yang termasuk wajib pajak setiap tahun. Perlu untuk Anda ketahui bahwa setiap lahan atau bangunan memiliki nilai pajak yang berbeda-beda, hal ini didasari oleh nilai jual objek pajak atau yang disebut dengan istilah NJOP. Disitulah dasar pengenaan PBB dihitung.

NJOP yaitu harga rata-rata atau harga pasar pada transaksi jual beli suatu objek lahan dan bangunan. NJOP di setiap daerah berbeda-beda dan biasanya ditetapkan oleh menteri keuangan setiap tahunnya. Perbedaan besar NJOP ini mencakup beberapa faktor.

Untuk faktor yang menentukan penetapan NJOP bumi diantaranya:

(more…)

4 Tips Beli Rumah Mewah Dengan Harga Yang Murah

Tips Beli Rumah Mewah Dengan Harga Yang Murah

Memiliki rumah adalah salah satu kebahagiaan tersendiri dalam kehidupan rumah tangga. Hal ini karena memiliki rumah sendiri akan lebih nyaman dibandingkan dengan mengontrak atau sewa rumah.

Oleh karena itu bagi Anda yang sudah memiliki rumah sendiri haruslah berbahagia, apalagi rumah yang dimiliki adalah rumah mewah. Siapa yang tidak ingin memiliki rumah mewah, semua orang pasti menginginkannya. Untuk itu akan diberikan tips beli rumah mewah dengan harga murah untuk Anda.

Rumah mewah namun memiliki harga yang murah jarang ditemui, namun bila Anda beruntung maka Anda dapat menemukan rumah mewah dengan harga murah.

Hal ini tentunya tidak mustahil, jadi bagi Anda yang sedang mencari informasi rumah mewah namun dengan harga murah berikut ini akan dibagikan tips beli rumah mewah dengan harga yang murah.

(more…)

4 Hal Yang Harus Ditanyakan Kepada Penyewa Saat Melakukan Bisnis Rumah Kontrakan

4 Hal Yang Harus Ditanyakan Kepada Penyewa Saat Melakukan Bisnis Rumah Kontrakan

Bisnis rumah kontrakan adalah salah satu bisnis yang menguntungkan dan menggiurkan. Bagaimana tidak, melalui bisnis ini setiap bulan Anda akan mendapatkan uang sewa tanpa harus melakukan apa-apa.

Namun sebelum memulai bisnis ini perlu memerlukan modal yang tidak sedikit untuk membangun kontrakan.

Bisnis rumah kontrakan akan laris dan berhasil jika kontrakan tersebut memiliki letak yang strategis. Misalnya terletak pada daerah perkantoran atau kampus. Biasanya orang yang bekerja di kantoran cenderung belum memiliki rumah sendiri karena mereka mengadu nasib di daerah tersebut.

Sama halnya dengan mahasiswa yang datang ke tempat tersebut untuk mencari ilmu. Rumah kontrakan dipilih karena rumah kontrakan dapat dianggap seperti rumah sendiri.

Namun Anda beberapa kendala yang perlu diperhatikan dalam bisnis rumah kontrakan. Terlebih lagi jika Anda adalah pemula atau orang yang baru mau membuka bisnis rumah kontrakan. Yang perlu diperhatikan adalah masalah penyewa.

Hal ini karena tidak semu penyewa memiliki pribadi yang baik. Banyak pula penyewa yang kurang dari kata baik sehingga mereka sering menunggak uang sewa kontrakan tanpa alasan yang jelas.

Jika hal tersebut terus menerus dibiarkan maka Anda bisa mengalami kerugian. Untuk itu perlu diperhatikan dalam memilih penyewa rumah kontrakan agar bisnis kontrakan yang Anda lakukan tidak mengalami masalah di kemudian hari.

Berikut ini beberapa tips yang bisa digunakan dalam memilih penyewa.

(more…)

Membangun Taman Dengan Desain Taman Mini di Rumah Yang Indah

Membangun Taman Dengan Desain taman mini di rumah Yang Indah

Saat ini banyak orang yang berlomba-lomba menghias dan mempercantik rumahnya dengan berbagai cara. Misalnya saja dengan membuat taman mini di rumah. Ya, taman mini di rumah memang dapat memberikan kesan rumah menjadi berwarna dan cantik. Untuk itu perlu desain taman mini di rumah yang tepat untuk mempercantik rumah. Seperti memberikan sentuhan pot yang ditata rapi di depan rumah atau hal lain sebagainya.

Bagi Anda yang memiliki halaman yang cukup luas maka tidak ada salahnya jika halaman tersebut dibuat taman. Anda bisa menggunakan desain taman mini di rumah untuk mempercantik halaman.

Dengan membuat taman mini di depan rumah, bukan Cuma Anda saja yang bisa senang memandangnya, melainkan tetangga ataupun tamu yang datang bisa dimanjakan dengan berbagai tanaman yang memberikan nuansa alami.

Nah untuk membuat desain taman mini di rumah yang indah, ada beberapa cara yang perlu dilakukan berikut ini.

(more…)